LE RÔLE DE LA CONCIERGERIE
Un bien peut être facile à louer.
Il est beaucoup plus difficile à gérer correctement.
Être propriétaire d’un logement destiné à la location implique bien plus que de trouver un locataire.
Il faut préparer le bien, organiser les arrivées et les départs, suivre son état, gérer les imprévus, coordonner les interventions et veiller à ce qu’il soit toujours prêt pour le prochain séjour.
Lorsque le propriétaire habite loin de son bien, cette organisation devient encore plus importante.
C’est là qu’intervient une conciergerie professionnelle.
.
UNE PRÉSENCE SUR PLACE POUR LE PROPRIÉTAIRE
Le rôle de la Conciergerie de Limorys est d’assurer, pour le compte du propriétaire et selon la formule choisie, les opérations qui nécessitent une présence et une organisation locales.
Nous intervenons notamment autour de quatre grands moments :
AVANT
Préparer le logement, contrôler les équipements et organiser l’arrivée.
PENDANT
Accueillir le voyageur, rester disponible et gérer les éventuels problèmes.
APRÈS
Contrôler le logement, constater son état et organiser sa remise en état.
ENTRE LES SÉJOURS
Assurer le suivi nécessaire pour que le bien reste prêt à être loué.
UNE CONCIERGERIE, CE N’EST PAS SEULEMENT LES CLÉS
La remise des clés est visible.
Une grande partie du travail ne l’est pas.
Un logement doit être préparé.
Les équipements doivent fonctionner.
Le linge doit être disponible.
Les problèmes doivent être signalés.
Les interventions doivent être suivies.
Le logement doit être contrôlé après le départ.
C’est l’ensemble de ces opérations qui constitue le véritable travail de conciergerie.
ET LE PROPRIÉTAIRE DANS TOUT CELA ?
Le propriétaire reste propriétaire.
Il conserve ses décisions et ses choix concernant son bien.
La Conciergerie de Limorys intervient dans le cadre défini avec lui :
Propriétaire → Limorys → Gestionnaire sur le terrain
Le propriétaire sait qui intervient, dans quel cadre et pour quelles prestations.
LE RÔLE DU GESTIONNAIRE
Le gestionnaire Limorys est la personne présente sur le terrain.
Il peut être amené à :
- préparer le logement ;
- effectuer les contrôles ;
- accueillir les voyageurs ;
- organiser les départs ;
- signaler une anomalie ;
- effectuer ou coordonner certaines interventions ;
- transmettre les informations nécessaires.
Mais il ne travaille pas seul.
Il intervient dans l’organisation mise en place par Limorys.
LE RÔLE DE LIMORYS
Limorys ne se limite pas à mettre un gestionnaire en relation avec un propriétaire.
Limorys définit le cadre de fonctionnement :
organisation • documents • procédures • coordination • suivi • communication
L’objectif est de faire en sorte que la gestion d’un bien ne dépende pas uniquement d'une personne ou de circonstances particulières.
Une organisation commune pour les biens confiés à Limorys.
POURQUOI CONFIER SON BIEN À UNE CONCIERGERIE ?
Parce que le propriétaire peut ne pas être disponible.
Parce qu'il peut vivre à plusieurs centaines ou milliers de kilomètres.
Parce qu'il peut ne pas souhaiter gérer lui-même les arrivées, les départs, les problèmes techniques ou les interventions.
Et tout simplement parce que gérer un bien demande du temps et de la disponibilité.
La conciergerie apporte alors une présence locale et une organisation professionnelle.
UNE CONCIERGERIE A UN COÛT
Nous pensons qu'il est important de le dire clairement.
Un service professionnel représente un coût pour le propriétaire.
Mais ce coût correspond à un travail réel :
temps • déplacements • accueil • contrôles • coordination • interventions • suivi • organisation
La question n'est donc pas seulement :
« Combien coûte une conciergerie ? »
Mais aussi :
« Qu'est-ce qui est réellement fait pour mon bien ? »
Chez Limorys, nous voulons que les deux soient clairs.
Les prestations.
Les responsabilités.
Les honoraires.
LA CONCIERGERIE DE LIMORYS
Votre bien en Tunisie.
Notre organisation sur place.
Découvrez maintenant :
[ La méthode Limorys ]
Comment nous organisons la gestion.
[ Les coulisses de Limorys ]
Découvrez le travail réalisé sur le terrain.
[ Nous confier votre bien ]
Présentez-nous votre bien et votre projet.
